Розділ нерухомості (квартири, будинки)

[PravotutCenter]

Розділ нерухомості — це одна з найскладніших категорій спорів під час розлучення. У більшості випадків до спільної власності належать квартири, будинки або земельні ділянки, які були придбані подружжям під час шлюбу. Важливо знати правила розподілу, щоб захистити свої права.

Що вважається спільною нерухомістю?​

1. Квартири, будинки, земельні ділянки, придбані під час шлюбу.
2. Нерухомість, придбана на спільні кошти подружжя.
3. Нерухомість, оформлена на одного з подружжя, але придбана у шлюбі.

---

Що не підлягає поділу?​

1. Нерухомість, придбана до шлюбу.
2. Майно, отримане в дарунок або у спадщину (навіть під час шлюбу).
3. Житло, придбане виключно на особисті кошти одного з подружжя (за умови, що це можна довести).

---

Способи поділу нерухомості​

1.​

• Подружжя може домовитися про поділ нерухомості без звернення до суду.
• Домовленість може бути оформлена у вигляді угоди, завіреної нотаріусом.
• Це найшвидший і найменш витратний спосіб.

2.​

• Якщо домовленості не досягнуто, поділ нерухомості здійснюється через суд.
• Суд може вирішити питання розподілу в натурі (якщо нерухомість поділяється фізично) або призначити грошову компенсацію одній із сторін.

---

Як суд поділяє нерухомість?​

1. Рівний поділ майна:
   
   • Нерухомість ділиться порівну, якщо інше не передбачено шлюбним договором.
2. Відступ від рівності:
   
   • Суд може ухвалити рішення про нерівний розподіл, якщо це відповідає інтересам дітей або одного з подружжя, який зробив більший внесок у придбання нерухомості.
3. Поділ у натурі:
   
   • Якщо нерухомість можна розділити (наприклад, приватний будинок або земельна ділянка), кожен із подружжя отримує свою частину.
4. Грошова компенсація:
   
   • Якщо поділ у натурі неможливий (наприклад, квартира), одна зі сторін може отримати грошову компенсацію за свою частку.

---

Необхідні документи для поділу нерухомості​

1. Свідоцтво про шлюб (або рішення суду про розлучення).
2. Документи на право власності (договір купівлі-продажу, свідоцтво про спадщину тощо).
3. Експертна оцінка вартості нерухомості.
4. Докази внесків у придбання майна (квитанції, банківські виписки тощо).

---

Скільки часу займає процедура?​

• Якщо поділ здійснюється за домовленістю, процедура може зайняти до 1 місяця.
• Судовий розгляд може тривати від 3 до 12 місяців, залежно від складності справи та наявності спорів.

---

Чому варто звернутися до юриста?​

1. Підготовка документів:
   
   • Юрист допоможе зібрати всі необхідні документи для підтвердження ваших прав.
2. Експертна оцінка:
   
   • Допомога у проведенні експертної оцінки нерухомості для визначення її ринкової вартості.
3. Судове представництво:
   
   • Юрист захистить ваші інтереси під час судового розгляду.
4. Медіація:
   
   • Допомога у досягненні домовленостей без суду.

Потрібна допомога з поділом нерухомості після розлучення?
Зверніться до наших юристів для отримання професійної консультації та захисту ваших інтересів у суді.
Запишіться на консультацію сьогодні!